Stockwerkeigentum ermöglicht Personen mit geringen finanziellen Mitteln, sich Wohneigentum zu erwerben. So können teure Kosten für die Heizung, das Dach, die Fassade und anderes auf mehrere Parteien verteilt werden. Doch das Stockwerkeigentumsrecht (STWEG Recht) ist veraltet und entspricht nicht mehr den heutigen Bedürfnissen. Darum will der Bundesrat dieses Recht modernisieren. Die wichtigsten Punkte im Überblick.
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Es ist wieder soweit: Die jährliche Stockwerkeigentümer-Sitzung steht an und, damit verbunden, leider oft viele Emotionen. Im Grunde genommen sind Rechte und Pflichten geregelt. Doch statt dem Gesetzgeber zu folgen, neigen wir – und vor allem die Nachbarn – dazu, unser eigenes Gerechtigkeitsgefühl zu priorisieren. Darum ist die wichtigste Hürde bei einer anstehenden Sanierung der gemeinsame Findungsprozess – und der ist möglich!
Seit Mitte der 1960-er-Jahre ist Stockwerkeigentum im Trend. Ursprüngliches Ziel war es, dass Schweizer BürgerInnen günstiger zu Wohneigentum kommen können, ohne gleich einen teuren Hauskauf stemmen zu müssen. Seither wurden in der Schweiz zahlreiche Wohnungen für Stockwerkeigentum gebaut, wovon zirka 1,4 Millionen bewohnt sind. Bauen fordert. Auch nach der Fertigstellung. Dann beginnt der Beziehungsaufbau zu den MitbewohnerInnen, ein «Bau», der Zeit und Geduld erfordert und das Wohnerleben stark beeinflussen kann.
Wer eine Stockwerkeigentums-Wohnung kauft, handelt sich nicht nur Raum, sondern auch Verpflichtungen ein. Ein eigenes Heim hat viel Verlockendes, stellt allerdings auch gewisse Bedingungen. Diese gilt es zu kennen und richtig einzuplanen. Wenn dies selbst nicht möglich oder erwünscht ist, dann per Servicevertrag. Doch was ist Pflicht und was muss nicht sein?
Es war das Jahr 1965, als in der Schweiz das Stockwerkeigentum (STWEG) eingeführt wurde. Und weil niemand etwas ohne Grund tut, hatte diese Massnahme zum Ziel, einer breiteren Schicht der Bevölkerung Wohneigentum zu ermöglichen. Heute besitzen hierzulande etwa 1.4 Mio. Einwohner eine Wohnung oder ein Haus. Immobilien haben Wert. Noch mehr wert sind sie, wenn dieser umsichtig erhalten wird. Am besten mit einem sogenannten Werterhaltungsplan.
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