Bau-Wissen – Thema Bauberatung

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Online Tools für Immobilienkäufer und Immobilienbesitzer

Online-Tools für Immobilienkäufer und Immobilienbesitzer

Am Anfang eines Immobilienkaufs stellt sich die Frage nach dem Preis des Traumhauses. Oder man will wissen, wie der Standort des zukünftigen Eigenheims einzuschätzen ist und wenn es ein Haus oder eine ETGW ist, die vor 1980 gebaut wurde, wie hoch die Sanierungskosten sind. Hier empfehlen wir wertvolle Online-Tools.

Sicherheiten für Bauherren in den Werkverträgen

Sicherheiten für Bauherren in den Werkverträgen

Die Sicherheitsbedürfnisse der Bauherren sind unterschiedlich, was auch mit der Komplexität der Bauvorhaben zusammenhängt. Bauherren wollen aber meistens Sicherheiten erhalten, dass die Kosten, die Termine und die Bauqualität eingehalten werden. In den Bauverträgen sind üblicherweise Sicherheitsleistungen nach der Norm SIA 118 allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten vorgesehen, vorausgesetzt diese sind Bestandteil des Werkvertrags: Rückbehalt – der […]

Flachdachsicherung: Hintergründe im Vordergrund.

Dachsicherungssysteme für Unterhaltsarbeiten

Sind Dachsicherungssysteme für Unterhaltsarbeiten vorgeschrieben? Wir befinden uns in der Bauphase unseres Einfamilienhauses mit einem Flachdach. Müssen wir ein Sicherungssystem für die regelmässigen Unterhaltsarbeiten installieren? Flachdachkonstruktionen müssen gemäss Vorgabe in der Norm SIA 271 regelmässig gewartet werden. Die Dachwasserabläufe müssen von Moos befreit, sichtbare Anschlüsse auf deren Dichtigkeit überprüft und Pflanzen, welche die Abdichtungen beschädigen […]

Sind Schneefänger auf dem Ziegeldach vorgeschrieben?

Sind Schneefänger vorgeschrieben?

Wir möchten demnächst unser Ziegeldach umbauen und isolieren. Ein Nachbar hat gemeint, wir müssten auch Schneefänger montieren. Was empfehlen Sie? Der Eigentümer eines Gebäudes haftet nach dem Gesetz für Schäden, die sich wegen fehlerhafter Herstellung oder mangelhaftem Unterhalt ereignen. Entsteht durch Dachlawinen oder Eis an Personen oder fremden Sachwerten ein Schaden, so haftet grundsätzlich der Grund- […]

Grundstückkauf: Das müssen Sie beachten!

Augen auf beim Grundstückskauf

Bauland in der Schweiz ist rar, die Nachfrage dagegen gross. Das verleitet den ein oder anderen dazu, vorschnell ein Baugrundstück zu kaufen. Dabei gilt es einige Punkte beim Grundstückauf vorab zu berücksichtigen und abzuklären: Bauvorschriften beachten Die Bauvorschriften sind in den meisten Gemeindewebsites online abrufbar und geben Auskunft über zulässige Ausnützungsziffern, Grenzabstände, Anzahl der Stockwerke […]

Massivhaus oder Fertighaus? Vorteile im Überblick

Massivhaus oder Fertighaus? Vorteile im Überblick

Das Grundstück ist gekauft und Sie wollen bauen? Herzlichen Glückwunsch! Spätestens jetzt stellt sich die Frage: Soll es ein Fertig- oder ein Massivhaus werden? Vorweg: Eine eindeutige Empfehlung kann nicht gegeben werden. Die Wahl hängt von einzelnen aber gewichtigen Faktoren ab, wie Kosten, Individualität, Zeit, Betrieb und Wiederverkaufswert. Kosten versus Individualität Für den Bau eines […]

Baugrunduntersuchungen sind fundamental wichtig

Baugrunduntersuchungen sind fundamental wichtig

Oftmals wird von den beteiligten Planern und den angehenden Bauherren dem Baugrund vor dem Beginn der Planung und der Kostenermittlung nicht die ausreichende Aufmerksamkeit geschenkt. Bauherren sind sich dabei zu wenig bewusst, dass das Baugrundrisiko des von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstücks in den meisten Fällen bei ihnen liegt. Zusätzliche Massnahmen und damit verbundene Kosten […]

Handläufe und Geländer in Wohnungen

Wo braucht es Handläufe?

Grundsätzlich müssen Treppen ab 5 Stufen einen Handlauf, oder ein Geländer haben, damit der Nutzer sich am Handlauf beim Begehen halten kann. Auch Treppen im Freien unterliegen dieser Vorschrift, wenn sie von der Öffentlichkeit, von fremden Menschen benutzt werden, das kann auch der Briefbote oder Besuch sein. Auch im selbstgenutzten Eigentum – also im eigenen […]

Bauherrenberatung und ihre Vorteile.

Bauherrenberater sind wichtig

Ein grosser Teil der Bauten wird heute mit Total- oder Generalunternehmern realisiert. Wer sich für dieses Modell entscheidet, sollte aber trotzdem einen Bauherrenberater beiziehen – genauso wie bei der klassischen Auftragsvergabe mit Einzelverträgen. (Text von Reto Westermann) Keine Vergabe ohne Referenzen Fixer Preis, fixer Termin, gesicherte Qualität, aber nur ein Vertrag – das sind Pluspunkte, […]

Bauherren können sich absichern

Bauschäden – Wasserdichtigkeit der Gebäudehülle als Hauptproblem Die Studie der ETH Zürich, die im Auftrag des Schweizerischen Baumeisterverbandes Ende des letzten Jahres veröffentlicht wurde, hat deutlich aufgezeigt, wo die Qualitätsprobleme im Hochbau liegen. So wurden im Jahre 2011 im Hochbau rund 21 Mrd. verbaut. 8%, oder  rund 1.6 Mrd. pro Jahr müssen gemäss der Studie allerdings […]

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