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Mängel und Schäden am fertigen Eigenheim gehören mit dazu. Damit sie innert nützlicher Frist und kostenlos behoben werden, muss unbedingt eine Bauabnahme durchgeführt werden. Rückt der Bezugstermin für das eigene Haus oder die neue Eigentumswohnung näher, steigt auch die Vorfreude. Doch bis man den Schlüssel endlich übernehmen und einziehen kann, ist noch eine wichtige Hürde […]
Üblicherweise wird das fertig erstellte Bauwerk vom Ersteller (General- oder Totalunternehmer, Architekt) und vom Besteller (Bauherr, Käufer) gemeinsam geprüft und geht nach erfolgreicher Prüfung und der Abnahme in das Eigentum des Bestellers über. Baurechtlich ein wichtiger Akt, dem nicht immer die entsprechende Aufmerksamkeit geschenkt wird. Von beiden Parteien! Ausgangslage – Sowohl das Gesetz, als auch […]
Bauland in der Schweiz ist rar, die Nachfrage dagegen gross. Das verleitet den ein oder anderen dazu, vorschnell ein Baugrundstück zu kaufen. Dabei gilt es einige Punkte beim Grundstückauf vorab zu berücksichtigen und abzuklären: Bauvorschriften beachten Die Bauvorschriften sind in den meisten Gemeindewebsites online abrufbar und geben Auskunft über zulässige Ausnützungsziffern, Grenzabstände, Anzahl der Stockwerke […]
Das Grundstück ist gekauft und Sie wollen bauen? Herzlichen Glückwunsch! Spätestens jetzt stellt sich die Frage: Soll es ein Fertig- oder ein Massivhaus werden? Vorweg: Eine eindeutige Empfehlung kann nicht gegeben werden. Die Wahl hängt von einzelnen aber gewichtigen Faktoren ab, wie Kosten, Individualität, Zeit, Betrieb und Wiederverkaufswert. Kosten versus Individualität Für den Bau eines […]
Schimmelpilze und Algen sind besonders resistente und anpassungsfähige Überlebenskünstler. In der Regel reicht ihnen zur Vermehrung und zum Wachstum etwas Wasser und Licht. Weil sich die mikroskopisch kleinen Organismen über die Luft verbreiten, ist überall mit ihnen zu rechnen. Häufigster Grund für den Befall ist dabei nicht etwa falsches Lüften, sondern baulicher Mangel. Niemand liebt […]
«Wo gehobelt wird, fallen Späne» und wo gebaut wird, kann viel passieren. Ein Funkenschlag beim Schweissen löst auf der Baustelle einen Brand aus, am Gebäude des Nachbarn entstehen nach dem Erdaushub Risse, die frisch betonierte Decke im Neubau stürzt ein. Wer ist dann haftbar und wie kann man sich vor den Folgen schützen? Speziell für […]
Oftmals wird von den beteiligten Planern und den angehenden Bauherren dem Baugrund vor dem Beginn der Planung und der Kostenermittlung nicht die ausreichende Aufmerksamkeit geschenkt. Bauherren sind sich dabei zu wenig bewusst, dass das Baugrundrisiko des von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstücks in den meisten Fällen bei ihnen liegt. Zusätzliche Massnahmen und damit verbundene Kosten […]