Holzbau vs. Massivbau: die Vor- und Nachteile

Möchten Sie ein Haus aus Holz oder einen Massivbau erstellen? Was sind die wichtigsten Unterschiede? Was sind die Vor- und Nachteile für angehende BauherrInnen? Wir schauen vertieft hin.

Es ist unglaublich, wie schnell ein Haus aus Holzbau-Elementen aufgebaut werden kann. Da sieht man wochenlang nicht allzu viel, bis auf einmal ein riesiger Lkw, mit Elementen beladen, auf die Baustelle fährt. Nach zwei bis drei Tagen sind diese Wände abgeladen und montiert. Die Bauarbeiter wirken wie Ameisen, die jeden Handgriff kennen – weil sie schon unzählige solcher Häuser erstellt haben. Und so bleibt den Zuschauern nur das Staunen übrig. Das konnten sie sich bisher nicht vorstellen! Kurze Bauzeiten und eine gute Ökobilanz sind die Stärken von Holzbau.

So geht ein Hausbau mit Holzbau-Elementen.

Der Stein-für-Stein-Bau kann mit diesem Tempo niemals mithalten. Ein paar Monate werden es schon sein, je nach Grösse, Komplexität und Wetter. Das bedeutet auch, dass die Kosten weniger berechenbar sind. Das kann schon mal ins Auge bzw. ans finanziell Eingemachte gehen. Dafür sagt man Massivbau-Häusern eine längere Lebensdauer und eine bessere Schallisolation nach. Natürlich nur, wenn sie auch regelmässig unterhalten und gepflegt werden.

Die Geduld beim Bau von Massivbau-Häusern kann sich also auszahlen.

Holzhaus vs. Massivbauweise: die wichtigsten Vor- und Nachteile

Die Unterschiede

Zur Wahl stehen Stein-auf-Stein, Holzbau oder Wandelemente aus Leichtbeton. Ersteres entsteht direkt auf der Baustelle. Fertigbauelemente hingegen werden in grossen Produktionshallen millimetergenau vorbereitet.

Was sind die wesentlichen Unterschiede?

Massivbau hat sehr gute Schallschutzeigenschaften. Bitte bedenken Sie, dass das Thema Schallschutz auch von der Lebensweise der Nachbarn und den eigenen Bedürfnissen nach Ruhe abhängt. Unterschiedliche Wahrnehmungen und Bewertungen führen zu unterschiedlichem Verständnis von Geräuschen und Lärm. Wo gelebt wird, wird man dies trotz gutem Schallschutz hören.

Massivbau ist witterungsbeständiger, robuster und hat bei regelmässiger Instandhaltung und Sanierung auch einen höheren Wiederverkaufswert. Anbauten sind leichter zu bewerkstelligen als bei Immobilien aus Holzbau-Elementen. Auch hier noch eine kleine Randnotiz: Klimaveränderungen fordern allen Häusern, egal welcher Bauweise, mehr ab.

Vermehrte Hitzewellen, Trockenheit, Stürme und Starkregen – die Natur hat ihre eigenen Antworten auf die dauerhafte menschliche Ausbeutung und Vernachlässigung.

Holzbau-Elemente können flexibler gestaltet werden und haben ein kleineres Gesamtgewicht, was bei schwierigen Bodenverhältnissen von Vorteil sein kann. Ausserdem haben sie keine Neubaufeuchte, wohl aber selbstregulierende klimatische Eigenschaften. Dadurch sorgen sie für ein gesundes Raumklima.

Die unterschätzten Einflüsse

Schnee, Hagel, Regen, Sonneneinstrahlung, Bodenverhältnisse – es gibt vieles, was Einfluss auf einen Hausbau haben kann. Und weil wir auch für die Zukunft bauen, müssen wir wissen, was alles kommen könnte. Könnte … Wenn wir ein Haus bauen möchten, werden wir uns der Bedeutung der Risiken so richtig bewusst genommen. Viel Geld investieren will gut geplant sein.

Dann kommen noch wir selbst dazu. Was nützt eine gute Wärmeisolation, wenn wir den ganzen Tag die Fenster gekippt haben? Was bedeutet geringer Energieverbrauch, wenn wir die Wohnzimmertemperatur auf 25 Grad einstellen? Welchen Wert hat ein Massivbau, wenn das Haus in den letzten 30 Jahren nie einer Zustandsanalyse unterzogen wurde oder die Stockwerkeigentümerschaft nie einen Erneuerungsfonds angelegt hat?

Ohne Sanierungsplanung fällt der Wert der Immobilie. Und zwar je älter, desto schneller.

Letztendlich liegt ein grosser Anteil der verwendeten Energie an uns selbst und unseren Ansprüchen. Je bescheidener die Ansprüche (z. B. die räumlichen) und je besser das Baumaterial, desto niedriger der schlussendliche Energieverbrauch.

Der Umgang mit Energie fängt also bereits bei den Vorstellungen und der Planung an.

Ein Haus zu bauen braucht eine Ehrlichkeit sich selbst gegenüber. Was ist wirklich von Nutzen? Angehenden BauherrInnen empfiehlt es sich, im Vorfeld mit einem professionellen und erfahrenen Bauexperten zusammenzusitzen. Machbarkeit und Notwendigkeit sind Kriterien, die sowohl bei einem Massivhaus wie bei einem Holzhaus zumindest diskutiert werden sollten.