Immobiliengutachten: Den Zustand eines Gebäudes «röntgen»

Das Haus, die Wohnung oder die Geschäftsimmobilie sind in die Jahre gekommen. Altern kennen wir ja selbst auch. Und so gewöhnen wir uns daran. Leben damit. Erst im Vergleich mit anderen Wohnungen, Häusern, Gebäuden fällt uns der wahre Zustand unserer eigenen Immobilie auf. Was tun? Zeit für ein Immobiliengutachten.

Altern gehört zum Leben. Und darum machen sich viele irgendwann nicht mehr gross Gedanken darüber. Bis die Kraft nachlässt, die Haut weiter wird, der Tag länger, die Überwindung grösser.

Gewisse Signale kommen unwiderruflich. Bei allen Menschen. Und auch bei Immobilien!

Plötzlich macht sich Materialermüdung breit. Die Fassade hat ihre besten Tage längst hinter sich. Türen und Fenster ächzen und sind nicht mehr ganz dicht. Wind und Wasser nützen das kaltblütig aus.

Oje, unsere Immobilien sind uns ähnlicher, als uns lieb ist …

Immobiliengutachten: Den Zustand eines Gebäudes «röntgen»

Verzerrte Wahrnehmung

Es ist ja nicht so, dass uns die abgeblätterte Farbe und die kleinen Risse nicht aufgefallen wären. Doch bei den anderen Häusern im Quartier ist es auch so.

Hat irgendjemand renoviert? Nein. Also. Kümmern wir uns erst mal um unser Tagesgeschäft.

Gestern gut plus heute gut = morgen gut. Stimmt’s? Und so bleibt unser gedanklicher Screenshot in der Vergangenheit hängen. Wie bei den Kindern. Längst erwachsen und in Gedanken immer noch so süss …

Wären da nicht Signale wie die klimatischen Veränderungen. Früher waren es Einzelfälle, diese Hitzetage oder starken Regenfälle.

Ob auch unser Planet dem Altern unterworfen ist? Einem Verschieben der Kräfte? Einem Verlieren, was bisher war und was «sich gehört»?

Wir selbst sind dem Alterungsprozess ja nicht machtlos ausgeliefert. Schon ein wenig regelmässige Bewegung bringt unseren Organismus wieder einigermassen in Schwung. Es muss ja nicht gleich eine Fahrradtour Schweiz – Dänemark sein.

Der Immobiliengutachter – Erfahrung hilft

Nehmen wir einen weiteren Protagonisten mit in unsere Immobilienschau hinein. Wenn wir ehrlich sind, braucht es jemanden, der durchblickt. Denn so weit wie bis jetzt, muss es ja kein zweites Mal kommen.

Also holen wir einen Immobiliengutachter ins Boot.

Zu teuer? Nein, sein Geld wert. Denn ein Immobiliengutachter sieht auch versteckte Mängel. Als Arzt für Bausubstanzen und ihre Gebrechen.

Das ist seine Profession, die er tagtäglich ausübt.

Mit den Jahren weiss er, wo die Gefahren liegen. Wissen und Erfahrung zahlen sich immer aus. Der Immobiliengutachter kann den baulichen Zustand eines Hauses oder einer Wohnung zuverlässig prüfen. Das kann sein, wenn man plötzlich merkt, dass man dies tun sollte oder wenn man ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchte.

Die Vorteile eines Gutachtens für Immobilien

Nach einem professionellen Gutachten erhalten die Kunden einen ausführlichen Bericht und eine Fotodokumentation, die aufzeigt, was genau überprüft wurde.

Bodenbelag- und Fliesenarbeiten
Maler-, Tapezier- und Lackierarbeiten
Sichtmauerwerk- und Sichtbetonoberflächen
Leitungstrassen von Elektro, Heizung, Sanitär und Lüftung
Fassadenoberflächen, Innen- und Aussenwandverkleidungen
Türen, innen und aussen
Überall, wo Holz eingesetzt wurde.
Tür- und Fensteroberflächen

etc.

Den Gutachter sparen wird womöglich teurer

Eine gründliche Analyse des bestehenden und zukünftigen (!) Zustands einer Immobilie hilft, allfällige Sanierungen vorausschauend planen zu können. Denn auch hier gibt es Abhängigkeiten.