Rechtsschutzversicherungen für Bauherren und Immobilienkäufern
Bauherren und Immobilienkäufer sind nicht selten mit Baurechtsfragen oder einem möglichen Gerichtsverfahren konfrontiert.
Drei Risiken denen Bauherren gegenüberstehen können, sind:
- ungeplante Baukostenüberschreitungen,
- bei den Bauarbeiten kommt es infolge Baupfusch zu einem Gerichtsstreit
- oder nach dem Hausbau mit einem Generalunternehmer werden von den beteiligten Unternehmern Bauhandwerkerpfandrechte eingetragen.
Die Aufzählung lässt sich mit Problemen aus dem Baualltag noch um ein gutes Stück erweitern.
Diese Ereignisse sind bei den meisten Versicherungsanbietern nicht und bei einzelnen bis zu einer bestimmten Summe versichert, welche im Schadenfall und bei Gerichtsverfahren aber kaum ausreichen werden.
Der kostenpflichtige Artikel im «K-Geld» mit dem detaillierten Leistungsvergleich von 11 Versicherern ist für Bauherren trotzdem lesenswert: kgeld.ch
Zusammenfassend bieten Rechtschutzversicherungen für Bauherren und Immobilienkäufer keinen abschliessenden Schutz.
Baurisiken müssen aber auch mit der
- sorgfältigen Auswahl der Baupartner,
- klaren und ausgewogenen Bauverträgen und
- der regelmässigen Kontrolle der Bauarbeiten,
reduziert werden.
Immer wieder geraten Bauherren in finanzielle Schieflage bis an den Rand eines Privatkonkurses. Unseriöse oder unqualifizierte Baupartner oder unausgewogene Bauverträge, welche grosse Vorauszahlungen vorsehen, die nicht dem eigentlichen Gegenwert auf der Baustelle entsprechen, sind da die Hauptursachen. Darauf gilt es das Hauptaugenmerk zu richten vor dem Abschluss von Bauverträgen.
Kommt es trotzdem zu Streitigkeiten lohnt sich der Beizug eines ausgewiesenen Baurechtsanwaltes, der die Baunormen und Regeln im Bau- und Immobiliengewerbe kennt. Nur so erhalten Bauherren die Chance ihre Ansprüche durchzusetzen.
