Bau-Wissen – Thema Architekten und Generalunternehmer

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Garantierechte: Wer trägt wirklich die Verantwortung?

Garantierechte: Wer trägt schlussendlich die Verantwortung?

Architekten & Generalunternehmer, Bauberatung

Wer baut, vertraut. Doch wieviel Vertrauen ist wirklich angebracht? Ein Haus, eine Wohnung, ein Industriegebäude musst nicht nur gut geplant, sondern auch professionell gebaut werden. Und wer schon gebaut hat, weiss, zum Planen gehören verständliche Verträge, die allfällige Garantien berücksichtigen. Garantierechte, Mängelrechte.

Fertighäuser erfreuen sich grosser Beliebtheit

Architekten & Generalunternehmer

Bauherren schätzen die auf den ersten Blick klaren Angebote von Fertighäusern, müssen aber auch das Kleingedruckte in den Bauverträgen ausreichend beachten und prüfen.

Worauf es beim Generalunternehmervertrag zu achten gilt

Architekten & Generalunternehmer

Der Bau einer Immobilie ist oft mit grossem finanziellen und zeitlichen Aufwand verbunden. Einfacher geht es, wenn man einen Generalunternehmer engagiert.

Hausbau mit einem Generalunternehmer: Zahlungsabwicklung nur via GU-Konto

Architekten & Generalunternehmer

So viel Geld wie beim Hausbau nehmen die meisten Menschen nur einmal im Leben in die Finger. Klar, dass dieses auch dafür eingesetzt werden soll, wofür es gedacht ist: für die Errichtung der eigenen vier Wände. Ein Generalunternehmer-Konto bei einer Bank hilft bei der Zusammenarbeit mit einem Generalunternehmer (GU), die Ausgaben unter Kontrolle zu halten.

Schlüsselfertige Fertighäuser liegen im Trend, ist auch wirklich alles inklusive?

Architekten & Generalunternehmer

Der Bau von privatem Wohneigentum boomt in der Schweiz. Der Anteil von Fertig- und Typenhäusern, steigt laufend.

Zusammenarbeitsformen für die Ausführung von Hochbauten

Architekten & Generalunternehmer

Die Bautafeln auf den Baustellen mit den aufgelisteten beteiligten Planern und Bauunternehmern werden immer grösser. Sie lassen die fortschreitende Spezialisierung in der Baubranche erkennen. Die Komplexität von Bauvorhaben wachsen, weil die Anforderungen an die Gebäudehülle, die haustechnischen Installationen und den individuellen Ausbau stetig zunehmen. Diese Ansprüche und die steigende Zahl von Nahtstellen im Projektablauf bilden meistens ein erhöhtes Risiko für die Bauherrschaft.

Der Baubeschrieb darf keine Wundertüte sein

Architekten & Generalunternehmer, Bauberatung

Der Baubeschrieb bildet beim Bauen oder beim Erwerb von Wohneigentum eine sehr wichtige Vertragsgrundlage. Müssen doch darin sämtliche Arbeiten, Leistungen und Materialien des Bauwerkes präzise umschrieben sein. Ein unzureichend abgefasster Baubeschrieb kann sich dabei als Wundertüte erweisen, weil er nicht alle zu erwartenden Leistungen beinhaltet. Dem Bauherrn können so zusätzliche, nicht budgetierte Kosten entstehen.

Der Bauherr hat Anspruch auf die Planunterlagen

Architekten & Generalunternehmer

Nach Bauvollendung oder bei vorzeitiger Auflösung eines Architekturvertrags gibt es oft Diskussionen über den Umfang der vom Architekten zu liefernden Pläne und Dokumente sowie über die Frage, ob der Architekt zum Zurückhalten dieser Unterlagen berechtigt ist, bis der Bauherr die Honorar-Schlusszahlung leistet.