Erfüllungsgarantie: Garantien schriftlich festhalten
Bekomme ich das, wofür ich bezahle? Diese Frage stellen wir uns im Grund genommen bei jedem Kauf, und sei es nur im Unterbewusstsein. Geben und bekommen. Das ist schon seit Urzeiten so und völlig menschlich. Wenn wir für etwas viel bezahlen müssen, tun wir das bewusst. Wir haben unseren internen Kriterienraster, der in Sekundenschnelle einen Check durchführt. Zum Beispiel beim Haus- oder Wohnungskauf. Werden die garantierten Versprechen auch erfüllt? Gut, gibt es dazu die Erfüllungsgarantie . Denn Träume dürfen durchaus entspannt wahr werden.
Ein Haus oder eine Wohnung kaufen, das geht ganz schön ins Geld. Ganz klar, dass wir da Sicherheiten brauchen. Und zwar solche, über die nicht gross diskutiert oder gar gerichtlich gestritten werden muss. Viel Geld heisst klare Vorgaben. Beim Bauen ist die Erfüllungsgarantie Gold wert. Sie sichert unser Traumhaus und unsere jetzige und zukünftige Lebensqualität.
Aufwändige Konflikte vermeiden
Es liegt an uns Menschen, dass wir gerne den zweiten Schritt vor dem ersten gehen wollen. Sprich: Wir möchten immer schon weiter sein als geplant. Zudem ist Initialaufwand nicht so unser Ding. Wir wollen möglichst rasch sehen, begreifen und träumen können. Je früher, desto schöner unsere Träume vom perfekten Eigenheim.
Initialaufwand mag uns bremsend vorkommen. Doch je besser wir uns vorbereiten, desto weniger Ärger und umso mehr Freude werden wir an unserer Wohnung oder unserem Haus haben.
Und das nicht nur im Moment. Streitigkeiten können Menschen ein ganzes Leben lang belasten. Man geht sich aus dem Weg und/oder man spricht schlecht übereinander. Das kostet letztendlich alle viel Kraft, die wir doch für unseren Lebensalltag brauchen würden. Das muss nicht sein. Wohl eher doch ein bisschen Initialaufwand in Kauf nehmen… Beim Bauen gilt es, ein ganz besonderes Auge auf Schnittstellen zu legen. Darauf, was A sagt und was B versteht. Missverständnissen vorbeugen. Beim Bauvertrag beispielsweise. Klarheit grenzt nervenaufreibenden Streitigkeiten ein. Nichts ist so mühsam, wie am Schluss ausgeliefert zu sein und nichts mehr tun zu können.
Wo Zukunft planbar ist, sollten wir dies nutzen! «Sicher ist sicher» ist insbesondere im Bauwesen sehr empfehlenswert.
Zur professionellen Vorbereitung für unser Bauprojekt gehört darum die Erfüllungsgarantie. Eine Sicherheitsleistung des Unternehmens für die Zeit ab Vertragsabschluss bis zur Schlussabnahme.
Was ist in der Erfüllungsgarantie enthalten?
Die Erfüllungsgarantie soll so formuliert sein, dass sie alle vertraglichen Pflichten sicherstellt. Dazu gehören die Ablösung aller eventuellen Bauhandwerkerpfandrechte und die Kosten von Ersatzvornahmen oder Teilzahlungen beim Konkurs, um zwei wichtige Punkte zu erwähnen.
Die Erfüllungsgarantie kann entweder in Form einer Garantie gemäss Art. 111 OR oder als Bürgschaft vereinbart werden. Was ist in der Erfüllungsgarantie denn überhaupt garantiert? Hinter einer Garantie steht ein Garant, der dann einspringt, wenn unser Vertragspartner seine Leistung nicht vertragsgemäss erfüllt.
Zum Beispiel, wenn der Auftragnehmer nicht umsetzt, was vertraglich vereinbart wurde oder wenn er unberechtigt vom Vertrag zurücktritt. Ein Garant kann zum Beispiel eine Versicherung oder eine Bank sein, die eine Zahlung in einer im Vorfeld garantierten Höhe übernimmt.
Nutzen der Erfüllungsgarantie für ein Bauunternehmen
Vertrauen ist nach wie vor einer der grössten Einflussfaktoren auf einen Kaufentscheid. Wenn ein Bauunternehmen eine Erfüllungsgarantie vorweisen kann, fördert sie ein Gefühl von Verlässlichkeit bei Architekten und Bauherren. Ebenfalls einen Einfluss hat das Image des Garantiegebers. Eine renommierte Bank oder Versicherung steigert das Vertrauen mehr als ein Unternehmen, über das vielleicht durch Medien negativ berichtet wird.
Chancen nutzen, Zukunft bewusst planen
Denn Träume dürfen durchaus entspannt wahr werden.
© Bauszene.ch, 30.6.2024
